Europees vastgoed kan verdubbelen Binnen vijf jaar kan Europees beursgenoteerd vastgoed verdubbelen, denkt Epra. En kan Italië zich met vastgoed redden? 25 mei 2011 15:30 • Door IEXProfs Redactie De Europese beursgenoteerde vastgoedsector heeft het potentieel om de volgende vijf jaar te verdubbelen in omvang. Dat stelt Fraser Hughes, het hoofd van het onderzoeksdepartement van de European Public Real Estate Association (EPRA), vandaag tijdens een seminar op REALTY 2011. Banken zoeken naar manieren om in beslag genomen eigendommen af te stoten, en privé-investeerders wenden zich tot aantrekkelijke REIT-structuren om een meerwaarde te realiseren op hun investeringen, denkt Hughes. “De huidige marktkapitalisatie van de Europese beursgenoteerde vastgoedmarkt bedraagt 300 miljard euro. Doordat verschillende opportunity’s nu samenkomen, kan dat in het beste geval de komende vijf jaar verdubbelen.” Volgens Hughes hebben Europa’s grootste economieën - Duitsland, Frankrijk en het Verenigd Koninkrijk - het grootste potentieel om de omvang van hun beursgenoteerde vastgoed te vergroten. Maar ook in Italië, Turkije, Spanje en Ierland ontstaan er op dit moment interessante mogelijkheden. In Duitsland heeft de crisis van liquide middelen in de open-end vastgoedfondsen, die samen 88 miljard euro waard zijn, het kapitaal van investeerders geblokkeerd in beleggingsfondsen. Dat zal de druk verhogen om een meer liquide en transparante beursgenoteerde vastgoedsector uit te bouwen, vooral door institutionele beleggers, denkt Hughes. Van de tien grootste vastgoedmarkten ter wereld (met uitzondering van Italië met 0,6%), heeft Duitsland het laagste percentage beursgenoteerd vastgoed ten opzichte van de totale vastgoedsector (1,5%). In het Verenigd Koninkrijk, de grootste en meest liquide vastgoedmarkt in Europa, beginnen banken langzaamaan vastgoed dat tegen noodleidende leningen wordt gehouden van hun boeken te halen, en de REIT beleggingsfondsen zijn een doeltreffende manier om dit te bereiken. In Spanje en Ierland werd het financiële systeem zwaar door elkaar werd geschud door speculatieve vastgoedinvesteringen. Daar is het gebruik van beursgenoteerde aandelen om de markt te helpen bij de verschuiving van in beslag genomen vastgoed naar een meer robuuste en transparante beursgenoteerde vastgoedsector wellicht nog veraf. De Italiaanse regering beschikt over grote vastgoedholdings die gebruikt kunnen worden om het grote fiscale tekort te beperken, maar volgens Hughes beperken tekortkomingen in de Italiaanse REIT-structuur een efficiënt gebruik van de aandelenmarkten. De Redactie van IEXProfs bestaat uit verschillende journalisten. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies, of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. . Deel via:
Impactbeleggen 05 feb Nee, water is het nieuwe goud Waterschaarste is volgens Tongai Kunorubwe, hoofd duurzame obligaties bij T. Rowe Price, in het komende decennium een van de grootste uitdagingen voor de mensheid én een belangrijk risico voor de wereldwijde economische groei. Voor beleggers liggen er mooie kansen. "Iedere euro die in water wordt geïnvesteerd, genereert een economische opbrengst van 4 euro."
Impactbeleggen 05 feb Verantwoord beleggen is geen politieke kwestie Volgens managing director Hadewych Kuiper van Triodos IM hebben pensioenfondsen geen andere keuze dan om vol te investeren in de duurzaamheidstransitie. "De primaire taak van pensioenfondsen is het veiligstellen van een zo goed mogelijk pensioen. Het is dus logisch dat zij vermijdbare risico’s uitsluiten."
Impactbeleggen 28 nov Het enorme potentieel van nature-based finance Hadewych Kuiper van Triodos IM breekt een stevig lans voor nature-based financieringen. Het is volgens haar de enige manier om de afbraak van de natuur te stoppen. Daarnaast biedt het ook financieel rendement.
Opinie 22 okt Financiële sector is het probleem én de oplossing voor de natuur Volgens Hadewych Kuiper van Triodos IM kan de klimaatcrisis alleen worden gekeerd als we de natuur weten te herstellen. Daarvoor is de financiële sector dringend nodig. Winstgevende duurzame projecten liggen voor het oprapen.
J. Safra Sarasin Sustainable Asset Management 18 apr "Reshoring biedt mooie kansen voor groene beleggers" Volgens fondsmanager Daniel Lurch van het JSS Sustainable Equity Green Planet fonds van J. Safra Sarasin profiteren met name de duurzaamste bedrijven van de huidige herschikking van de wereldwijde productieketen. Welke dat zijn?
Impactbeleggen 11 apr “Het is fijn om goed te doen” Ook buiten Nederland is impactbeleggen ontdekt. Het Schotse Baillie Gifford bijvoorbeeld lanceerde in 2017 het Positive Change Fund. Vlak voor Pasen was Rosie Rankin, medeverantwoordelijk voor dit fonds, over in Amsterdam voor de tweedaagse Impact Europe Summit in de Beurs van Berlage. Rob Stallinga sprak met haar.