Goede vooruitzichten voor Europees vastgoed Columbia Threadneedle en PGIM Real Estate rekenen op een verder herstel van de Europese vastgoedmarkt. 30 december 2024 08:00 • Door IEXProfs Redactie De Europese vastgoedmarkt heeft een paar zwaar jaren achter de rug met hoge inflatie en rentekosten die hebben geleid tot lagere prijzen en inkomsten. Maar de trend is sinds het midden 2024 aan het keren. De inflatie en rente zakken terug, hoewel het niet overal even snel gaat. Ondertussen is de bezettingsgraad redelijk op peil gebleven en stijgen in veel sectoren de huren. Dat stemt Columbia Threadneedle Investments positief over 2025. De sectoren logistiek en wonen blijven bij deze vermogensbeheerder favoriet. Bij logistieke centra is het de groei van e-commerce die voor wind in de zeilen blijft zorgen. Verder spelen globaal veranderende toeleveringsketens dit type van vastgoed in de kaart. Woningen Bij huurwoningen is er niet alleen in Nederland een tekort. Dit is een probleem dat in veel landen voor opwaarts druk op de prijzen zorgt. Dat wordt in sommige landen nog versterkt door langetermijnfactoren met betrekking tot migratie en bevolkingsgroei. Winkels In de detailhandel vermijdt Columbia Threadneedle winkelcentra in het middensegment vanwege de opkomst van e-commerce. Kansen liggen er in Europa vooral in de hoofdsteden in het luxesegment waar beleggers kunnen profiteren van het toerisme. Maar ook in het goedkopere segment zijn er aantrekkelijke mogelijkheden. Kantoren De kantorenmarkt is een stockpickersmarkt. Door een flight to quality is er niet veel aanbod. Dat wordt versterkt doordat er weinig wordt bijgebouwd. Met alle politieke en economische onzekerheid die er op ons afkomt in 2025 is vastgoed geen veilige belegging. Maar beleggers die moed tonen worden waarschijnlijk wel beloond voor meerdere jaren op rij. Outlook PGIM PGIM Real Estate zit met zijn vooruitblik op 2025 min of meer op eenzelfde golflengte als Columbia Threadneedle. De Europese vastgoedmarkt kan zich volgens PGIM opmaken voor vier jaar met relatief stabiele positieve rendementen van rond de 5%. Het belangrijkste is dat de dalende trend bij de vastgoedprijzen is gestopt. Met de stabilsatie van de rente en oplopende huren kunnen beleggers zich langzaam weer verheugen op hogere vastgoedwaardes (een positief indirect rendement). Het enige wat tot nu toe mist, is een gebrek aan vastgoedtransacties. De hoop is echter dat dit verbetert als de rente en inflatie zich stabiliseren op een laag niveau en het beleggerssentiment verbetert. De Redactie van IEXProfs bestaat uit verschillende journalisten. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies, of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. . Deel via:
Impactbeleggen 28 nov Het enorme potentieel van nature-based finance Hadewych Kuiper van Triodos IM breekt een stevig lans voor nature-based financieringen. Het is volgens haar de enige manier om de afbraak van de natuur te stoppen. Daarnaast biedt het ook financieel rendement.
Opinie 22 okt Financiële sector is het probleem én de oplossing voor de natuur Volgens Hadewych Kuiper van Triodos IM kan de klimaatcrisis alleen worden gekeerd als we de natuur weten te herstellen. Daarvoor is de financiële sector dringend nodig. Winstgevende duurzame projecten liggen voor het oprapen.
J. Safra Sarasin Sustainable Asset Management 18 apr "Reshoring biedt mooie kansen voor groene beleggers" Volgens fondsmanager Daniel Lurch van het JSS Sustainable Equity Green Planet fonds van J. Safra Sarasin profiteren met name de duurzaamste bedrijven van de huidige herschikking van de wereldwijde productieketen. Welke dat zijn?
Impactbeleggen 11 apr “Het is fijn om goed te doen” Ook buiten Nederland is impactbeleggen ontdekt. Het Schotse Baillie Gifford bijvoorbeeld lanceerde in 2017 het Positive Change Fund. Vlak voor Pasen was Rosie Rankin, medeverantwoordelijk voor dit fonds, over in Amsterdam voor de tweedaagse Impact Europe Summit in de Beurs van Berlage. Rob Stallinga sprak met haar.
Impactbeleggen 03 apr "Impactbeleggers staan aan de goede kant van de geschiedenis" Hadewych Kuiper, directeur beleggingen bij Triodos IM, is niet onder de indruk van alle berichten dat duurzaam beleggen het beste heeft gehad. "Zo ziet tegenwerking van vooruitgang eruit."
Impactbeleggen jan '24 JSS Green Planet Fund: Kansrijk beleggen in een groene toekomst Beleggen in de toekomst is volgens S. Safra Sarasin beleggen in de groene transitie. Lees meer over het JSS Sustainable Equity Green Planet Fund, dat in de laatste drie jaar niet alleen hard is gegroeid maar ook sterk heeft gepresteerd.