Grafiek van Daalder: Amerikaanse vastgoedmarkt hard geraakt In de Grafiek van Daalder behandelt Lukas Daalder elke week een grafiek die wat hem betreft wat meer aandacht mag krijgen. Deze week: een klap voor de Amerikaanse vastgoedsector. 3 november 2022 10:32 • Door Lukas Daalder Waar het gevoerde rentebeleid van de Federal Reserve tot nu toe weinig impact lijkt te hebben gehad op het gedrag van de Amerikaanse consument en vooralsnog ook nog niet echt tot een afzwakking van de Amerikaanse arbeidsmarkt heeft geleid, laat de grafiek van deze week zien dat de klap inmiddels wel degelijk hard is aangekomen in de vastgoedsector. De aanzienlijke stijging van de Amerikaanse kapitaalmarktrente (+250 basispunten sinds het begin van dit jaar) heeft niet alleen gevolgen voor de hypotheekrente (+400 basispunten sinds het begin van het jaar), maar ook voor de financiële haalbaarheid van bouwprojecten. Nieuwbouwwoningprojecten (aka de housing starts) zijn om die reden de afgelopen maanden aanzienlijk onder druk komen te staan. Opmerkelijk harde daling De grafiek van deze week plaatst de huidige ontwikkelingen in historisch perspectief. Het laat het verloop van de nieuwe bouwactiviteit zien tijdens een aantal eerdere cycli van renteverhogingen, gerekend vanaf de maand waarin de eerste renteverhoging plaatsvond. De huizenmarkt keldert in de huidige cyclus bijvoorbeeld al sneller dan tijdens de renteverhogingen in de jaren zeventig en begin jaren tachtig. "De huizenmarkt keldert in de huidige cyclus al sneller dan tijdens de renteverhogingen in de jaren zeventig en begin jaren tachtig" Het laat zich raden dat deze snelle daling zich uiteindelijk ook zal vertalen in lagere groeicijfers in de bouwsector en minder vraag naar arbeid. Kortom, de groei van de Amerikaanse economie, lijkt er vooralsnog goed bij te liggen, maar het is glashelder dat het huidige beleid van monetaire verkappingen - met vertraging - wel degelijk tot een rem op de groei zal leiden. Deel via:
Assetallocatie 11 mrt Pictet verwacht een Europese renaissance Pictet AM is positiever geworden over aandelen uit de eurozone nu er meer bereidheid lijkt te zijn om de investeringen op te voeren in defensie en de economische structuur. Keerzijde: Europese staatsobligaties hebben er onder te lijden.
Assetallocatie 05 mrt Einde Amerikaans exceptionalisme in zicht? Emiel van den Heiligenberg, hoofd assetallocatie van de vermogensbeheertak van L&G, benadrukt nog maar even het belang van brede spreiding in een tijd van groeiende onzekerheden.
Assetallocatie 04 mrt Fondsenwerving blijft zwak punt private equity Bain & Company zag de markt voor private equity voorzichtig herstellen in 2024. Er waren meer exits en meer investeringen, maar wel minder geïnvesteerd vermogen van institutionele beleggers.
Assetallocatie 27 feb Ook private assets zijn gevoelig voor crises Private beleggingen zijn populair. Beleggers die denken dat ze met deze beleggingen beter beschermd zijn tegen financiële crises komen bedrogen uit.
Assetallocatie 19 feb Grote risicobereidheid institutionele beleggers Institutionele beleggers houden vast aan hun overwogen-positie in aandelen. Private equity zit ver onder het hoogtepunt van 2022 en ESG blijft van belang. Dat schrijft beleggingsconsultant bfinance in zijn laatste kwartaalrapport.
Assetallocatie 18 feb "Marktverwachtingen centrale banken zitten ernaast" Volgens hoofdeconoom Steven Bell van Columbia Threadneedle is de kans groot dat de Fed de rente dit jaar meer verlaagd dan de markt nu verwacht. Voor de ECB zal het waarschijnlijk andersom zijn.