Grafiek van Daalder: Amerikaanse vastgoedmarkt hard geraakt In de Grafiek van Daalder behandelt Lukas Daalder elke week een grafiek die wat hem betreft wat meer aandacht mag krijgen. Deze week: een klap voor de Amerikaanse vastgoedsector. 3 november 2022 10:32 • Door Lukas Daalder Waar het gevoerde rentebeleid van de Federal Reserve tot nu toe weinig impact lijkt te hebben gehad op het gedrag van de Amerikaanse consument en vooralsnog ook nog niet echt tot een afzwakking van de Amerikaanse arbeidsmarkt heeft geleid, laat de grafiek van deze week zien dat de klap inmiddels wel degelijk hard is aangekomen in de vastgoedsector. De aanzienlijke stijging van de Amerikaanse kapitaalmarktrente (+250 basispunten sinds het begin van dit jaar) heeft niet alleen gevolgen voor de hypotheekrente (+400 basispunten sinds het begin van het jaar), maar ook voor de financiële haalbaarheid van bouwprojecten. Nieuwbouwwoningprojecten (aka de housing starts) zijn om die reden de afgelopen maanden aanzienlijk onder druk komen te staan. Opmerkelijk harde daling De grafiek van deze week plaatst de huidige ontwikkelingen in historisch perspectief. Het laat het verloop van de nieuwe bouwactiviteit zien tijdens een aantal eerdere cycli van renteverhogingen, gerekend vanaf de maand waarin de eerste renteverhoging plaatsvond. De huizenmarkt keldert in de huidige cyclus bijvoorbeeld al sneller dan tijdens de renteverhogingen in de jaren zeventig en begin jaren tachtig. "De huizenmarkt keldert in de huidige cyclus al sneller dan tijdens de renteverhogingen in de jaren zeventig en begin jaren tachtig" Het laat zich raden dat deze snelle daling zich uiteindelijk ook zal vertalen in lagere groeicijfers in de bouwsector en minder vraag naar arbeid. Kortom, de groei van de Amerikaanse economie, lijkt er vooralsnog goed bij te liggen, maar het is glashelder dat het huidige beleid van monetaire verkappingen - met vertraging - wel degelijk tot een rem op de groei zal leiden. Deel via:
Impactbeleggen 05 feb Nee, water is het nieuwe goud Waterschaarste is volgens Tongai Kunorubwe, hoofd duurzame obligaties bij T. Rowe Price, in het komende decennium een van de grootste uitdagingen voor de mensheid én een belangrijk risico voor de wereldwijde economische groei. Voor beleggers liggen er mooie kansen. "Iedere euro die in water wordt geïnvesteerd, genereert een economische opbrengst van 4 euro."
Impactbeleggen 05 feb Verantwoord beleggen is geen politieke kwestie Volgens managing director Hadewych Kuiper van Triodos IM hebben pensioenfondsen geen andere keuze dan om vol te investeren in de duurzaamheidstransitie. "De primaire taak van pensioenfondsen is het veiligstellen van een zo goed mogelijk pensioen. Het is dus logisch dat zij vermijdbare risico’s uitsluiten."
Impactbeleggen 28 nov Het enorme potentieel van nature-based finance Hadewych Kuiper van Triodos IM breekt een stevig lans voor nature-based financieringen. Het is volgens haar de enige manier om de afbraak van de natuur te stoppen. Daarnaast biedt het ook financieel rendement.
Opinie 22 okt Financiële sector is het probleem én de oplossing voor de natuur Volgens Hadewych Kuiper van Triodos IM kan de klimaatcrisis alleen worden gekeerd als we de natuur weten te herstellen. Daarvoor is de financiële sector dringend nodig. Winstgevende duurzame projecten liggen voor het oprapen.
J. Safra Sarasin Sustainable Asset Management 18 apr "Reshoring biedt mooie kansen voor groene beleggers" Volgens fondsmanager Daniel Lurch van het JSS Sustainable Equity Green Planet fonds van J. Safra Sarasin profiteren met name de duurzaamste bedrijven van de huidige herschikking van de wereldwijde productieketen. Welke dat zijn?
Impactbeleggen apr '24 “Het is fijn om goed te doen” Ook buiten Nederland is impactbeleggen ontdekt. Het Schotse Baillie Gifford bijvoorbeeld lanceerde in 2017 het Positive Change Fund. Vlak voor Pasen was Rosie Rankin, medeverantwoordelijk voor dit fonds, over in Amsterdam voor de tweedaagse Impact Europe Summit in de Beurs van Berlage. Rob Stallinga sprak met haar.